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2014年9月典型城市新建商品住宅成交分析-【新闻】

发布时间:2021-05-28 16:59:21 阅读: 来源:漩涡泵厂家

2014年9月典型城市新建商品住宅成交分析

上海易居房地产研究院近日发布了《9月份典型城市新建商品住宅成交报告》。报告指出,9月份,30个典型城市新建商品住宅成交面积环比增长7.7%,同比减少16.9%。9月份的市场成交已经创下了年内最高。

易居研究员严跃进指出,10月份作为传统的销售旺季,房企的推盘和营销力度势必加大。尤其是9月30日出台的央四条,救市力度之大超预期,反映出中央稳楼市的态度鲜明。随着商业银行陆续出台细则,将逐渐释放积极效应,进而带动购房者入市情绪趋于乐观。在此背景之下,预计10月份市场成交有望再接再厉,环比9月继续增长。预计四季度多数一二线城市的成交量将高于三季度。

一、成交量连续3个月环比增长

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月份,上海易居房地产研究院监测的30个典型城市新建商品住宅成交面积为1477万平方米,环比增长7.7%,同比减少16.9%。30个城市中,有18

个即六成城市的成交量出现了环比增长。目前已连续三个月成交出现了环比正增长态势。同时,3月份以来,该成交量的同比增幅总体上呈不断收窄态势。而观察9月份的市场成交,已经创下了年内最高。

图1 30个典型城市新建商品住宅成交面积及同比增幅

对照近5年9月份的成交数据,可以看出,相比2010年至2013年4年间的同期水平,2014年9月份新建商品住宅成交面积分别增长了-10.9%、38.0%、-6.2%和-16.9%。可见,今年9月成交不仅弱于去年同期,还弱于2012年,总体看仍不乐观。

图2 近5年30个典型城市9月份新建商品住宅成交面积

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9月份,30个典型城市年初累计新建商品住宅成交面积同比增幅为-18.6%。从3月份开始,该同比增幅基本处于平稳的水平。另外,与2012年1-9月份相比,2014年1-9月份新建商品住宅成交面积增长了3.3%。

图3 30个典型城市年初累计新建商品住宅成交面积同比增幅

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