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按揭条件有哪些-【新闻】

发布时间:2021-04-05 15:37:49 阅读: 来源:漩涡泵厂家

>现如今越来越多的消费者开始接受并且接受贷款购物了,买房贷款就是一个比较常见的现象,按揭贷款实际上就是贷款的一种中长期贷款,关于按揭贷款的条件你了解吗?下面由我来为大家简单介绍一下按揭条件有哪些按揭条件…

现如今越来越多的消费者开始接受并且接受贷款购物了,买房贷款就是一个比较常见的现象,按揭贷款实际上就是贷款的一种中长期贷款,关于按揭贷款的条件你了解吗?下面由我来为大家简单介绍一下按揭条件有哪些

按揭条件有哪些

1.具有城镇常住户口或有效居留身份;2.具有稳定的职业和收入,信用良好,同时具有按期归还贷款本息的能力;3具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金,并保证用于支付所购住房的首付款;4.具有银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;5.具有购房合同或协议,所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;6.银行规定的其他条件。银行发放的个人住房按揭贷款数额,不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的80%(以二者低者为准)。贷款期限最长不超过30年。通常,贷款最终到期日借款人年龄不超过65周岁,如有共同借款人的,可以年龄较小者为基准计算贷款期限。1.契税:贷款额1.5%。由开发商代扣或到所在地房地产交易中心办理。2.公证费用:一般是贷款额0.3%。但也可视小区状况、贷款额度、贷款人经济状况而改变。3.保险费用:贷款额贷款年限,保险费率;4.维修基金:贷款额2.5%。要到所在地房地产交易中心办理。5.交易手续费:3元/平方米。到所在地房地产交易中心办理。6.抵押手续费:一般是贷款额0.08%。到所在地房地产交易中心办理。7.工本费:80元/件。到所在地房地产交易中心办理。(一)借款人所需条件1.年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)。2.具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力。3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。(二)借款人应提供的材料1.夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本。2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份。3.收入证明(银行指定格式)。4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)。5.资信证明:包括学历证,其他房产,银行流水,大额存单等。6.如果借款人为企业法人的还必须提供营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

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